本文作者:sukai

东京生活服务(日本东京生活馆官网)

sukai 05-05 46

  来源:日本窗

  北京、东京,是亚洲两个最大的首都。都是京城,有很多相似性,但东京在几乎所有方面,都要超过北京。只有一个例外……

  

  1.人口密度

  虽然北京人口超过了东京,毕竟中国是人口大国,但是东京的面积只有北京的八分之一大小,可以看出东京的人口密度远超过北京。

东京人口:1362 万人

面积:2188 平方公里

  

北京人口:1961万人

面积:16410 平方公里

  2.GDP

  单单一个东京的GDP就占了日本GDP总量的5分之一,要是日本少了东京,就像韩国少了三星一样。

  

东京:16170亿美元

  

北京:5060亿美元(2014年数据)

  3.福布斯全球2000强企业总部数量

  东京是世界上拥有最多福布斯全球2000强企业总部的城市。而且整个东京也占了全日本的工作岗位的一半!

  

东京:154家

  

北京:45家

  4.生活指数

  城市生活指数由住房、交通、食品、服装和娱乐等200多项商品和服务价格组成。指数越高,说明这个城市越适合居住。

  

东京:第44位

  

北京:第118位(2016年数据)

  5.入境游客人次

  东京公共标示基本都有日英中韩4种语言,地铁站火车站都能拿到免费旅游攻略、多语种的宣传资料和优惠券等。除了美景和美食以外,良好的服务是吸引外国人来东京的主要原因之一!

  

东京:1973万人次(2015年数据)

  

北京:420万人次

  6.本科大学数量

  北京有清华和北大,全国最高等的学府,东京有闻名世界的东京大学,但是除了名校,算算普通大学和私立大学,东京的大学数量达到北京的两倍以上。

  

东京:136所

  

北京:59所

  7.留学生数量

  2015年在日留学生已经达到20万了,这其中45%是中国人。因为在日本的留学生可以打工,以及有丰富的奖学金制度是吸引来日留学的主要原因之一。

  

东京:81543 人

  

北京:73779 人

  8.轨道交通

  东京有着全世界最为复杂,最繁忙的城市轨道交通网,在不少东京上班族的心中,地铁已不仅仅是一种交通工具,而成为一种生存手段和生活方式, 东京第一条地铁开通于1927年,是亚洲最早的地铁。

  

东京

线路长度:2500千米

日均客流量:1600万人次

  

北京

线路长度:554千米

日均客流量:1000万人次

  9.机场客流量

  东京有两个机场:成田机场,国际航线较多。距离东京市区较远。羽田机场更多日本国内航线,也有国际航班,距离东京市区大概45分钟车程。临近的茨城机场也有很多航线利用。

  

东京:9987万人次(羽田,成田,茨城)

  

北京:8538万人次(首都,南苑)

  10.机动车

  因为东京本身发达的交通网络,对于居民来说,选择公共交通出行是最优的选择方案。所以东京的私家车保有量只有308万辆,而且这些车的使用率只有不到6%。

  

东京:308万辆

  

北京:537万辆

东京生活服务(日本东京生活馆官网)

  11.医院数量

  就医院的豪华的程度来说,日本的医院也许比不过中国的一些新建的综合医院,但是其管理有序,设备先进,温馨的环境,绝对会让国人大开眼界。

  

东京:646间

  

北京:178间

  12.公园数量

  和东京比,北京的公园从历史文化、艺术角度高出一筹,但东京公园 数量远高出北京。北京与东京,在公园的理念上太不一样。东京到处是公园,而且几乎没有收门票的,公园很安静,规模不大,但是实用,特别是出现灾难的时候。

  

东京:8031个 约5807公顷

  

北京:339个 约10063公顷

唯一的强项:房价

下面是一个知乎网友的亲身体会

  在东京,正在每周看房中。。。

  都换算成人民币的话,东京房价相当于北京七成左右,当然比较位置是相对的,按故宫=皇居=市中心,北京三环=山手线,北京六环内=东京23区算的话。

  基本上三四环,地铁徒步五分钟,非商业中心但生活也算便利的地方,中型规模公寓,建成十年左右的新装修过二手房。

  两室两厅,日本计算面积50平米(假设有个7平米的阳台)则相当于中国的70平米房子左右,因为日本面积不包括阳台楼梯之类的,且是壁芯面积。这样的房子大概在3500万到4500万日元之间。相当于180万到230万人民币。每平米按日本标准算四万左右,中国标准算三万左右。

  看好了一套房子,正在贷款审查中。。。

  42平两室一厅+10平米阳台。相当于国内62平左右。4楼。96年建的总共274户的超大规模公寓。管理的很好所以比一般房龄十年的房子还新。

  地点在押上。相当于北京三元桥。离地铁站走路6分钟。徒步十分钟内有幼儿园小学医院大超市等。

  价格约rmb110万。

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  房子已经过户,追加下信息顺便回答下各位的问题。

  房子总价2100万日元,按现在汇率5.31换算的话111.53万人民币。

  各种手续费加中介费人民币8万左右。

  由于不是日本国籍也不是永驻申请不到0首付,首付20%,

  余下1680万日元申请20年贷款,年利率0.775%(据说最低的有人能拿到0.625%。。。)。

  每月还款75587日元相当于4015人民币。

  至于房子的位置可能图上会直观些:

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  由于中国大城市里只对北京比较熟所以只与北京进行比较。。。

  东京的房价自从12年末日元贬值开始就比北京便宜了。

  2手房价格大概这样:

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  至于最贵的房子大概是这个样子:

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  品川这个地方可以类比于北京东单。。。

  这个每平米11万人民币左右。。。算是东京最贵的房子之一了。。。绝对的交通中心,商业中心,文化中心之一。。。

  找到个图片解释东京的几环范围:

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  惊现八环。。。不过由于东京轨道交通系统过于发达其实感觉八环跟北京六环差不多

  竟然发现这房子在三四环之间。。。

  然后东京房价在2016年涨了一些,日元也升值了一些对门同样户型去年年末交易时2300万日元、按现在日元汇率0.06算的话相当于138万。但是木有什么卵用。。。感觉这房子卖了也凑不齐深圳首付的赶脚。。。好桑心

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